пятница, 11 декабря 2015
В 2015 году Тюмень вошла в ТОП-10 городов с самой дорогой недвижимостью. При этом цены и объем продаж жилья заметно снизились. Как обозначился этот год на рынке движимости Тюмени, упали ли средние цены на объекты, и какие прогнозы дают эксперты на 2016 год.
https://regionalrealty.ru/library/rynok-nedvizhimosti-tyumen/
https://regionalrealty.ru/library/rynok-nedvizhimosti-tyumen/
вторник, 01 декабря 2015
Рынок новостроек Перми практически не пострадал в этом году: цены те же, только девелоперы часто предлагают крупные скидки. На вторичном рынке не все так оптимистично: сроки экспозиции квартир выросли в 2 раза. Как застройщики Перми справляются с кризисом, что произошло с ценами на недвижимость за 2015 год, и что эксперты предсказывают на 2016 год, вы узнаете из данного обзора.
Общая ситуация рынка недвижимости Перми в 2015 году
В 2015 году рынок недвижимости Перми показывал хорошую динамику, несмотря на небольшой спад в начале года. В 2014 году было выдано на 40% больше ипотечных кредитов, нежели в 2013 году. В этом же году ипотечный кредит выдали на 6% меньше, чем в прошлом. Эксперты связывают это с увеличением процентной ставки по кредиту.
Жилье на первичном рынке дешевле, нежели на вторичном, потому что большинство застройщиков предлагают купить квартиру без отделки в отдаленных от центра районах.
В центральной части города строится мало жилья из-за отсутствия свободных площадей. Самые дорогое жилые и коммерческие объекты сосредоточены в Ленинском и Мотовилихонском районах. Меньше всего жилье стоит в Свердловском районе.
На рынке загородного строительства также отмечен небольшой рост, хотя в прошлом году новые объекты строили на 30% больше, чем в 2013 году.
Рынок квартир Перми
Пермь традиционно занимает 4-5 место в рейтинге российских городов по вводу в эксплуатацию жилых объектов. В основном здесь прогрессирует компактная застройка. Также особый упор в последнее время делается на реконструкцию и снос ветхого жилья, из-за чего в центральной части города освобождаются свободные метры.
Также особенностью пермского рынка квартир является существование закона, запрещающего в центре города строить жилые здания, превышающие 6 этажей. Это привело к тому, что в пригороде и спальных районах стало строиться больше высотных зданий, а стоимость центральных квартир существенно поднялась.
В целом, масштабного освоения территории в городе нет. Особый упор идет на строительства жилья экономкласса. Планируется довести общий объем жилья в новостройках до 60% от всего рынка жилых объектов. Сейчас процент новостроек в городе составляет 48% об общего числа жилых объектов.
Также стоит отметить, что Пермь входит в число семи пилотных городов, где запустилась программа доступного жилья. Например, в микрорайоне Бахаревка планируется за 11 лет вывести в эксплуатацию порядка 1 млн кв.м. жилья.
ИСТОЧНИК: Обзор цен на рынке недвижимости Перми за 2015 год и экспертные прогнозы на 2016 год.
Общая ситуация рынка недвижимости Перми в 2015 году
В 2015 году рынок недвижимости Перми показывал хорошую динамику, несмотря на небольшой спад в начале года. В 2014 году было выдано на 40% больше ипотечных кредитов, нежели в 2013 году. В этом же году ипотечный кредит выдали на 6% меньше, чем в прошлом. Эксперты связывают это с увеличением процентной ставки по кредиту.
Жилье на первичном рынке дешевле, нежели на вторичном, потому что большинство застройщиков предлагают купить квартиру без отделки в отдаленных от центра районах.
В центральной части города строится мало жилья из-за отсутствия свободных площадей. Самые дорогое жилые и коммерческие объекты сосредоточены в Ленинском и Мотовилихонском районах. Меньше всего жилье стоит в Свердловском районе.
На рынке загородного строительства также отмечен небольшой рост, хотя в прошлом году новые объекты строили на 30% больше, чем в 2013 году.
Рынок квартир Перми
Пермь традиционно занимает 4-5 место в рейтинге российских городов по вводу в эксплуатацию жилых объектов. В основном здесь прогрессирует компактная застройка. Также особый упор в последнее время делается на реконструкцию и снос ветхого жилья, из-за чего в центральной части города освобождаются свободные метры.
Также особенностью пермского рынка квартир является существование закона, запрещающего в центре города строить жилые здания, превышающие 6 этажей. Это привело к тому, что в пригороде и спальных районах стало строиться больше высотных зданий, а стоимость центральных квартир существенно поднялась.
В целом, масштабного освоения территории в городе нет. Особый упор идет на строительства жилья экономкласса. Планируется довести общий объем жилья в новостройках до 60% от всего рынка жилых объектов. Сейчас процент новостроек в городе составляет 48% об общего числа жилых объектов.
Также стоит отметить, что Пермь входит в число семи пилотных городов, где запустилась программа доступного жилья. Например, в микрорайоне Бахаревка планируется за 11 лет вывести в эксплуатацию порядка 1 млн кв.м. жилья.
ИСТОЧНИК: Обзор цен на рынке недвижимости Перми за 2015 год и экспертные прогнозы на 2016 год.
пятница, 27 ноября 2015
В 2015 году, во время кризиса многие агентства недвижимости не выдержали спад спроса, однако некоторые, довольно хорошо держатся на рынке. Это происходит благодаря высокой диверсификации по объектам недвижимости. Рынок вторичного жилья сейчас в самом упадке в большинстве регионов России, однако за счет продажи квартир в новостройках, коттеджей и земельных участков можно хорошо зарабатывать во время кризиса.
Очень важно быть в курсе основных тенденций и своевременно реагировать на внешние изменения. Предлагаю ознакомиться с моей статьей, посвященной рынку недвижимости Уфы за 2015 год и прогнозах на 2016 год. В статье Вы можете ознакомиться с комментариями экспертов некоторых агентств недвижимости Уфы относительно нынешней ситуации.
Буду благодарен за адекватную критику. Интересно Ваше мнение по поводу развития рынка недвижимости в 2016 году.
https://regionalrealty.ru/library/rynok-nedvizhimosti-ufy/
Очень важно быть в курсе основных тенденций и своевременно реагировать на внешние изменения. Предлагаю ознакомиться с моей статьей, посвященной рынку недвижимости Уфы за 2015 год и прогнозах на 2016 год. В статье Вы можете ознакомиться с комментариями экспертов некоторых агентств недвижимости Уфы относительно нынешней ситуации.
Буду благодарен за адекватную критику. Интересно Ваше мнение по поводу развития рынка недвижимости в 2016 году.
https://regionalrealty.ru/library/rynok-nedvizhimosti-ufy/
пятница, 30 января 2015
Доброго времени суток!
Мне часто встречались люди, не желающие сотрудничать с агентами по недвижимости. Ими руководствовали разные убеждения: слишком дорого, могут обмануть и т.д. А искать жильё не всегда есть время. В современном мире проще найти желаемое в интернете. Чтобы вам было легче, я решила собрать в этом посте несколько популярных сайтов по делами с недвижимостью от собственников.
Некоторые сайты работают по всей России, некоторые только в Москве и Санкт-Петербурге, а некоторые и вовсе в других городах. Постараюсь охватить максимальное количество городов по России.
1. www.egent.ru/ — это база объявлений по всей России, специализируется только на аренде. Фильтр вы выставляете вручную. Первые 30 объявлений VIP, значит, они скорее всего агентские, даже если вы увидели их в разделе от собственников. Что касается доступа, то даже незарегестрированные пользователи могут просмотреть номер. Для размещения необходима регистрация. Первые 3 объявления бесплатно. Далее 0,5 руб/сутки/объявление. VIP-размещения вы платите 90 рублей на 5 дней, таким образом оно висит в топе. На 30 дней — 500 рублей. Для агентств доступна XML-выгрузка. Приём платежей осуществляется через Platron.ru.
2. внедвижимости.рф/ — база объявлений так же специализируется на аренде, но только по Москве и Подмосковью. В фильтре вы выбираете параметры квартиры. Найдя объявление, номер вам доступен не будет, стоимость доступа к одному объявлению — 100 рублей. Также можно оставить заявку на поиск квартиры. Это бесплатно. В него вы включаете определённые сведения о себе: семейный состав, место предполагаемого проживания, сроки аренды, ценовой диапазон и свои контакты. Отклики будут приходить вам либо в личный кабинет, либо на почту, либо в виде звонков на телефон.
3. 1bezposrednikov.ru/ — данный сайт располагает базой лишь по Краснодару и Сочи. Здесь есть объявления новостроек и от застройщиков. Для пользователей: объявления размещаются за 3,3 руб/сутки. Если вы нашли интересующий вас объект, то номер доступен абсолютно бесплатно. Для строительных компаний тарифы здесь.
4. bezagenta.info/ — информационная система, которая располагает базой объявлений по следующим городам: Воронеж, Екатеринбург, Иркутск, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Саратов, Сочи, Томск, Тюмень, Уфа и Челябинск. Доступ к информации сайта также платный. Со способами оплаты и проведением данной операции можно ознакомиться в соответствующем разделе.
5. cian33.ru/ — база объявлений в г. Владимир и по области. Я мало чего могу о нём рассказать. База объявлений не только от собственников, но и от агентов. Пролистав несколько страниц, я объявлений от агентов нашла более чем достаточно, а от собственников ни одного. Но кто ищет, тот найдёт
6. www.dk24.ru/ — дома и квартиры Красноярска и края. База объявлений от собственников. Все объявления с полной о себе информацией и фотографиями. Объявления актуальны, потому что размещаются только на 2 недели, потом автоматически удаляются. Если пользователь желает, он может продлить объявление самостоятельно. Размещение объявлений для собственников бесплатное, что по-моему, большой плюс.
7. pvnet.ru/ — ресурс без посредников. Платный. Стоимость доступа можно узнать тут. Географический охват: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Краснодарский край и Ростовская область. Что не понравилось, так это то, что фильтра нет. Нужный вам регион вы выбираете внизу сайта. Далее на странице вы увидите объявления по датам, а при выборе даты вперемешку будет и продажа, и аренда — очень неудобно.
Далее приведу просто список сайтов по нежилой недвижимости:
www.arenda.rosstro-group.ru/ — СПб и Ленинградская область, коммерческие помещения.
largeland.ru/ — земельные участки от собственника в Гатчинском районе.
goldenoffice.ru/ — аренда и продажа коммерческой недвижимости в Москве.
www.enterkn.ru/ — коммерческая недвижимости Нижнего Новгорода и области, без посредников.
Надеюсь, информация окажется для вас полезной. Оставляйте свои комментарии под записью.
Удачи вам!
Источники:
1. www.liveinternet.ru/
2. regionalrealty.ru/
3. realty.rbc.ru/
Мне часто встречались люди, не желающие сотрудничать с агентами по недвижимости. Ими руководствовали разные убеждения: слишком дорого, могут обмануть и т.д. А искать жильё не всегда есть время. В современном мире проще найти желаемое в интернете. Чтобы вам было легче, я решила собрать в этом посте несколько популярных сайтов по делами с недвижимостью от собственников.
Некоторые сайты работают по всей России, некоторые только в Москве и Санкт-Петербурге, а некоторые и вовсе в других городах. Постараюсь охватить максимальное количество городов по России.
1. www.egent.ru/ — это база объявлений по всей России, специализируется только на аренде. Фильтр вы выставляете вручную. Первые 30 объявлений VIP, значит, они скорее всего агентские, даже если вы увидели их в разделе от собственников. Что касается доступа, то даже незарегестрированные пользователи могут просмотреть номер. Для размещения необходима регистрация. Первые 3 объявления бесплатно. Далее 0,5 руб/сутки/объявление. VIP-размещения вы платите 90 рублей на 5 дней, таким образом оно висит в топе. На 30 дней — 500 рублей. Для агентств доступна XML-выгрузка. Приём платежей осуществляется через Platron.ru.
2. внедвижимости.рф/ — база объявлений так же специализируется на аренде, но только по Москве и Подмосковью. В фильтре вы выбираете параметры квартиры. Найдя объявление, номер вам доступен не будет, стоимость доступа к одному объявлению — 100 рублей. Также можно оставить заявку на поиск квартиры. Это бесплатно. В него вы включаете определённые сведения о себе: семейный состав, место предполагаемого проживания, сроки аренды, ценовой диапазон и свои контакты. Отклики будут приходить вам либо в личный кабинет, либо на почту, либо в виде звонков на телефон.
3. 1bezposrednikov.ru/ — данный сайт располагает базой лишь по Краснодару и Сочи. Здесь есть объявления новостроек и от застройщиков. Для пользователей: объявления размещаются за 3,3 руб/сутки. Если вы нашли интересующий вас объект, то номер доступен абсолютно бесплатно. Для строительных компаний тарифы здесь.
4. bezagenta.info/ — информационная система, которая располагает базой объявлений по следующим городам: Воронеж, Екатеринбург, Иркутск, Казань, Краснодар, Красноярск, Нижний Новгород, Новосибирск, Омск, Пермь, Ростов-на-Дону, Самара, Саратов, Сочи, Томск, Тюмень, Уфа и Челябинск. Доступ к информации сайта также платный. Со способами оплаты и проведением данной операции можно ознакомиться в соответствующем разделе.
5. cian33.ru/ — база объявлений в г. Владимир и по области. Я мало чего могу о нём рассказать. База объявлений не только от собственников, но и от агентов. Пролистав несколько страниц, я объявлений от агентов нашла более чем достаточно, а от собственников ни одного. Но кто ищет, тот найдёт
6. www.dk24.ru/ — дома и квартиры Красноярска и края. База объявлений от собственников. Все объявления с полной о себе информацией и фотографиями. Объявления актуальны, потому что размещаются только на 2 недели, потом автоматически удаляются. Если пользователь желает, он может продлить объявление самостоятельно. Размещение объявлений для собственников бесплатное, что по-моему, большой плюс.
7. pvnet.ru/ — ресурс без посредников. Платный. Стоимость доступа можно узнать тут. Географический охват: Москва и область, Санкт-Петербург и область, Краснодарский край и Ростовская область. Что не понравилось, так это то, что фильтра нет. Нужный вам регион вы выбираете внизу сайта. Далее на странице вы увидите объявления по датам, а при выборе даты вперемешку будет и продажа, и аренда — очень неудобно.
Далее приведу просто список сайтов по нежилой недвижимости:
www.arenda.rosstro-group.ru/ — СПб и Ленинградская область, коммерческие помещения.
largeland.ru/ — земельные участки от собственника в Гатчинском районе.
goldenoffice.ru/ — аренда и продажа коммерческой недвижимости в Москве.
www.enterkn.ru/ — коммерческая недвижимости Нижнего Новгорода и области, без посредников.
Надеюсь, информация окажется для вас полезной. Оставляйте свои комментарии под записью.
Удачи вам!
Источники:
1. www.liveinternet.ru/
2. regionalrealty.ru/
3. realty.rbc.ru/
Вопрос: Вы предпочли бы услуги агента или самостоятельно нашли бы жильё?
| 1. частный агент | 1 | (100%) | |
| 2. агентство | 0 | (0%) | |
| 3. самостоятельно | 0 | (0%) | |
| 4. ответ в комментарии | 0 | (0%) | |
| Всего: | 1 | ||